Facebook隨筆 2011年11月5日 相關報道見後附
以香港有限的店鋪，應該引入類似法國的市政法例，不容許商舖隨便更改營業範圍，而原租客也有優先權續約。這是產權限制，但也是基於尊重公共生活，不得不如此限制。
這些法律討論，只能在香港自治，全民有共同命運之後才可以做。目前，只是私產的持有者，無限量地剝削公共權利。
這種產權限制和公共法學，香港很少人討論，甚至成為禁忌。例如徵收店鋪的空置稅，就是基於公共權利而限制私有產權者的權利。很多民主國家都有此法例。香港就只得我一個人提出來討論。
類似銅鑼灣這家店，如果引入法國的市政法例和租務管制，則加租之後，原有租客有優先權續租，當此租客無法負擔而走人，店鋪也只可以租予食肆經營，假如改變租用的用途，必須得到市議會的同意。
此法例的精神就是：你以為擁有店鋪就可以為所欲為嗎？不是：因為街道是公共的，社區是公共的，人流是公共的。你的店鋪，同時也剝削了公共資產，故此要受到公共法律和議會的約束。這就是民主！故此，私產持有者，如果不是基於國族的共榮精神，是絕對不會支持民主的！
這就是我一貫說的，民主與國族共同體是同時存在的。孫中山講的民族、民權、民生三位一體，也是基於這點常識。故此，香港自治，香港人的命運共同共榮思想，是解決香港一切公共問題之鑰匙。這也是我將生命抵押在香港自治運動的原因。
孫中山講的常識，很多人不理解。這個店鋪加租趕走老店例子，就可以看到民族（命運共榮體）、民權（民主約束）和民生（自由經濟權利）的結合。香港人很多問題無法解決，就因為缺乏這些西方人不須特別思考而已經掌握了幾百年的常識。
很多學者看輕孫中山的三民主義，認為是承襲美國的政治思想家的理論，不夠獨創性。然而，正是因為承襲，故此安全而符合常識。馬列主義、共產主義很獨創，但正因為獨創，故極其危險。
於地產霸權，有很多現成法律來應對的，也符合自由經濟原則，只要香港自治，很多令人絕望或憤慨的事，都有合理的解決方法。香港社會也會更為國際化、現代化。
禮頓道印尼餐廳 經營半世紀
加租三倍 米芝蓮食肆結業
香港蘋果日報 2011年11月5日 報道連結
【本報訊】租魔肆虐，米芝蓮食肆也被迫結業。經營近半世紀的印尼餐廳，其銅鑼灣禮頓道主店上月底悄悄結業，名人街坊食客愕然，原來是遭業主瘋狂加租逼走，「可能想租俾啲名牌大舖」，第二代揸 fit人蔣翹帆（ Hudson）慨嘆未能守住祖業，愧對父母，也不滿特色食肆被租魔趕盡殺絕。
記者：翁煜雄、譚靜雯
銅鑼灣禮頓道「印尼餐廳」，午膳晚市總座無虛席，藝人周慧敏、甚至新鴻基地產副主席兼董事總經理郭炳聯也是坐上客，今年更首獲《米芝蓮》推介，大讚其沙嗲串、巴東牛肉有特色。 2003年起扛起祖業的蔣翹帆以為終於媳熬成婆，卻沒想老舖在 10月被迫火速結業，「間舖敗喺我手。」
業主：你哋畀唔起租
由守業第二代淪為「敗家仔」，源於上月 75歲蔣老先生，如常到店內打躉時收到一封信，讓行過船見慣風浪的他，也像無助小孩般致電大兒子 Hudson，「佢把聲震晒，話業主要收舖。」
印尼餐廳也是香港故事，蔣父與妻子早年由印尼經內地落腳至此，如許多香港人般艱苦，蔣父決定行船，至 1968年薄有積蓄便與友人合資在銅鑼灣恩平開道設印尼餐廳， 1984年搬至現址：「父母當呢度係家， 10號風球都番嚟，親戚新年都嚟呢度拜年。」
面臨收舖， Hudson遂約業主傾談，但只獲業主助手「敷衍」，「問佢想加幾多租，佢話你哋畀唔起租㗎喇。」他主動將月租由 10多萬元調至 20多萬元，但也迎來冷面孔，「我哋生意唔錯都要執笠？震驚到唔識反應。」
無奈，銅鑼灣印尼餐廳 10月 30日無聲無息結業了，「我同最後光顧嘅鬼佬講，佢係最後一個客人，請佢飲咗支啤酒。」翌日，工人用鐵鎚將悉心設計的型格門面敲碎，數十年心血只餘破磚。
「熟客冇串燒食」可不理，自己重操故業當網頁設計也沒難度，但年邁雙親感情寄託頓失，才最叫 Hudson與家人心痛，「呢幾日阿爸成日話要番嚟睇吓，阿媽陪佢去維園散步。」 Hudson昨在廢墟般的舊舖邊指邊說，「阿媽個屁股黐喺個收銀櫃唔走，我就黐住佢；呢個卡位我（以前）喺度做功課，嗰個卡位就係瞓晏覺嘅。」店舖是生計，也是回憶。
旺角分店月底又滿約
蔣老太應記者要求來拍照，外表年輕的她中氣十足，「梗係有感情啦，但要加三倍租，你教我點做？做人要向前看，啲仔會搞掂，我要去接孫放學。」不過，臨行前她忍不住偷看破爛店舖，「做乜鑽到咁嘈㗎？」
Hudson說印尼餐廳只剩旺角新世紀廣場分店，但因廣場翻新，租約也至月底完結。他努力找新舖位，但發現銅鑼灣租金貴得驚人，「聽講有間雲吞 麪舖加到 150萬蚊租，每日賣幾千碗都唔掂啦。」他最後在中環皇后大道中 Lplace覓得月租 20多萬元的樓上舖，料下月底重開，「都擔心租金遲早再加。」
他聽聞銅鑼灣特色食肆都面對租金狂飆壓力，料農曆年後會有執笠潮，只餘下可負擔驚人租金的名牌店或連鎖舖，「咁香港仲邊有特色？」
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