2011年2月23日
陳雲說：「從宜居灣文件的規劃思維可見，中共正準備用人口流徙的方法，瓦解香港社區。曾蔭權政府樂得安閒，只須順應北京的命令，將香港貧者流徙內地，騰出空間，使內地富人南來填補便可。這是用高地價政策為工具，進行階級清洗。」
或許不少人認為這說法太誇張，甚至只是陰謀論。但是，即使當局並非有意如此，照香港近年的發展趨勢，階級清洗是遲早的事，甚至可說是現在進行式。而且，事實上，香港的「才俊」，認為窮人應該離開香港的，太不乏人。此所以瑞銀投資研究執行董事王震宇說：香港窮人買樓難，這些「低增值人士」應該離開香港，以騰出空間讓高增值人士來港。不少網友罵王震宇說法離譜、涼薄，但其實像王先生這類金融才俊，真的認為香港既然貴為全球金融中心（紐倫港啊！），無本事的窮鬼不配住在這個寸金尺土的大都會（免得拖低香港的檔次！）。
如果大陸有天成為民主法治之區，自由與人權不輸香港，老實說，不用政府推動，也會有不少港人移居大陸。但是，這一天不知要等到何年何月。因此，目前香港跟大陸之別，乃文明社會與原始叢林之別，迫使香港的窮人移居大陸，確實無比涼薄。
在大陸的影響下，香港正日趨異化。你想想那條六七百億的高鐵，到底將為誰服務？香港的窮人，連機場快鐵都搭唔起，你以為將來搭得起高鐵？可以利用高鐵「打造大中華區一日生活圈」？發夢！高鐵，就是用全體港人的錢，毀人家園（將人家安居數十年的菜園村連根拔起），去為地產商（令西九的樓更貴）、不義而富的大陸新發財、鄙視窮人的香港各界才俊起的。唐英年不是也說過，將來香港人可以住在珠三角一帶，每天到香港返工嗎？
以香港掌權者的心態，港人若不覺醒抗爭，香港必將變本加厲地功利化，整個香港將徹底工具化，成為真正無良的國際金融中心。國際金融中心發展到極致，就像紐約華爾街一樣，養了一班極度精明、貪得無厭、損人利已、道德虛無的「金融鉅子」，以及他們衣冠楚楚的爪牙。
延伸閱讀：
陳雲 AM730「轉角」專欄文章：
2011年2月22日 霸權規劃 瓦解香港
2011年2月15日 「宜居灣」毀滅香港城邦格局
施永青 - 政府應否助民置業 AM730 C觀點 2011年2月23日
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C觀點 - 施永青
政府應否助民置業
AM730 2011年2月23日
我原先並不認為政府有責任協助市民買樓去當業主。因為買樓涉及投資，樓價會升會跌，取捨應由投資者自作自受。政府能為基層提供足夠的廉租公屋，已算功德圓滿。
然而，香港的樓價，近年已被內地的投資者所扭曲，它反映的只是內地投資者的偏好，已與廣大市民的負擔能力日益脫節。長此下去，香港的物業會愈來愈多地落入內地富豪的手上，而本港市民只能成為他們的租客。
本來，租樓一樣可以解決生活問題；但在香港有樓與沒有樓可以造成很大的差異。有樓的人在經濟增長的時候，通常都可以比沒有樓的人分享到更多的好處。因為經濟一好，樓價隨即會上升；但沒有樓的人，要等工資增長後才會分到一點好處。
譬如：樓價在去年升了20%，一個擁有一個250萬住宅的小業主身家就多了50萬；但一個住在類似單位的租客的薪金卻只加了1,500元，全年才增收1.8萬元，得益比有樓的人差很遠。此之所以香港人這麼喜歡擁有物業。
有人認為，這50萬的增值只是一個虛數。這種說法並不成立。這50萬可以拿來加按套現；亦可以在換樓時變成額外的首期，令住處可以「升呢」；不少香港人之所以能夠移民海外，靠的都是賣了已升值不菲的那個居所。
香港社會「講金唔講心」，幸好社會仍有一定的凝聚力，在某種程度上是因為大家在樓價升跌的問題上利益與共。當社會上擁有物業的人在不斷增加的時候，人們就覺得有希望、有前途。當樓價不斷下跌，業主變成負資產，銀行逼倉要賣樓時，社會就容易出現動亂。如果香港的私人住宅愈來愈多地落入內地投資者的手裡，等同剝奪了普通香港人透過資產升值直接分享經濟增長的機會，令香港人對買樓致富也失去寄望，香港社會就更難有凝聚力，社會就更不容易治理。〔Vic：當局很可能正是不想香港社會太有凝聚力，免得妨礙他們橫行霸道、為所欲為。〕
從這個角度來看，特區政府實有必要把「協助市民成為小業主」看成是自己的首要任務。把這個主要問題解決了，其他問題就會迎刃而解；如果這個問題解決得不好，社會就百病叢生。
在社會壓力下，特區政府已意識到這個問題必須認真去對待，但處理的方式卻不得法。它只是沿用傳統的方法，希望透過增加土地供應去平抑樓價，讓更多的人可以有條件置業。但這種王道的方法現在已不管用。因為即使增加供應，樓價一樣會被從內地來的資金炒起，普通香港人一樣不夠大陸客爭。
為了本地人的置業自住需要不至受到過多的外來投資因素干擾，我曾建議政府在增加賣地的同時，還需規定某一數量的新增土地，所建造出來的樓宇，必須賣給本地的首次置業者。可惜這個建議並未獲政府所接受。所以我打算在未來的幾篇文章中，再把這項想法更具體地闡述一下。
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