鄭志文 - 樓價

明報   2012年8月27日

連不談樓價的我，也加入談樓價，可以想像樓價真的是一個問題。七十多歲婆婆來看醫生，本來堅強的她，告訴我最近為住屋問題頗為煩惱。他們兩夫婦早已（被迫）退休，有一個不太懂得照顧自己的女兒。一切生活費都由多年前少量積蓄和政府福利支持。她常自怨計數不好，以為兩老只有七十歲命，卻不料好像命運設計了他們要活到九十多歲。錢，最傷腦筋。他們並沒有住在公屋，住屋開支成為他們主要消費。最近業主大幅加租，而附近的單位已不用考慮了。因為三百呎小單位也要萬多元月租。而那些所謂套房，大約就是劏房吧，一百呎地方，也要七千元月租。感覺上，實在與現實生活脫節。

樓價飈升，附近新樓叫價萬多元一呎，已是「賣大包價」，於是四百多呎樓，賣六百多萬，是「好抵買」。近年的特點，是租金並沒有和樓價脫節，代表有可能真的是供求問題，而不單是炒賣。一直以為，這樣的樓價，絕對是和負擔能力不符啦，又有誰千幾萬買入一個普通屋苑單位？

可是，忽然有點擔心。因為想到手提電話。廿年前，又有誰會相信人人一部（包括小學生）六千元智能電話？而且每個月付四百元電話費？